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高端品牌酒店是否能在二三线城市发展
双击自动滚屏 发布者:管理员 发布时间:2015/1/29 阅读:114

 

 近日,洲际酒店集团推出首个为中国旅客度身订做的高端国际酒店品牌——华邑酒店及度假村,此举一度成为业内关注的新焦点。据悉,该集团新创品牌将于未来10至15年布局100座城市。

  事实上,不仅洲际酒店,其他国际品牌近来在中国的扩张步伐可谓快马加鞭。万豪在中国签约的酒店超过近100家;希尔顿计划未来4年内再开100家新酒店;法国雅高集团将在未来两年内在中国新开约50家酒店……国际高端酒店品牌在中国如此迅猛扩张,是踏阳关道还是走独木桥?二三线城市的市场是否能够容下如此多的高端品牌?记者特别邀请酒店业界专家就此展开探讨。

  观点一:中端酒店宜走商务+度假发展模式

  主持人:中端市场越来越被酒店投资商看重,发展度假型酒店是趋势之一,这其中是否存在风险?能否从根本上促进休闲旅游的发展?

  戴斌:中端酒店品牌发展时机已成熟。根据我们做的调查结果显示,去年,入境中国过夜的旅游者约5561万人,国内游客21亿人次,其中约四成的入境过夜旅游者和25%的国内过夜游客倾向于中端酒店,市场需求超近1亿人次。相比之下,纯粹的度假市场正处于培育期,如果要发展中端度假市场,应该讲商务与休闲度假模式相结合,这样才可能避免纯度假式酒店有可能遭遇的投资风险,从而促进休闲旅游的发展。

  杨小鹏:二、三线城市如果发展度假型酒店,经营可能将遭遇较大的起伏,淡季很淡,旺季很旺的局面也有可能发生。在某些酒店数量较多,杀价竞争的局面或难以避免,这固然会造成不良循环,但我不认为这对国际品牌酒店们来说有何风险,他们不直接承担经济损失,最终遭殃的只有业主,所以在投资方面仍需保持冷静头脑,慎重而为。

  观点二:高端品牌与二、三线城市消费不匹配

  主持人:越来越多国际品牌酒店的高端品牌进驻中国二、三线城市,这一发展趋势意味着什么?二、三线城市的消费水平是否能与之相匹配?

  杨小鹏:大部分是不匹配的。急于进入二、三线城市,也同样反映浮躁之气。

  戴斌:我不认为现在是高端品牌酒店大规模进驻二三线市场的成熟时机。以目前二、三线城市人均GDP来看,并不足以支撑高端品牌酒店的消费,这个市场仍有待培育,至少需要十年。要知道,扩张速度过快,人力资源,运营成本等方面都要经受风险,我不认为现在众多二、三线城市已经做好了准备。建议业主们不要盲目攀高攀洋,找准市场定位是首要。

  观点三:高端酒店扩张速度应放缓

  主持人:国际高端品牌酒店近来在中国迅速扩张,很多酒店为中国市场特别创立新品牌。据悉,相关举措是基于城市化进程不断深入,豪华及高端市场迅速发展的大环境背景。对此各位如何看待?

  杨小鹏:高端品牌酒店的发展应该要与当地消费水平相适应,高品质高服务要群众消费得起才行,但就目前中国市场而言,东南沿海地区消费较高,但不少地区未能适应高端品牌酒店的消费。另外,国际高端品牌酒店的迅速扩张,不排除为抢占市场,先形成网络布局的动机,抑或造声势,为的是更好的招商,寻找投资伙伴的一种策略。要知道他们主要是靠业主供养,迅速扩张也反映出业界的一股急躁之风,扩张速度与脚步应放缓。

  戴斌:创立针对中国市场的新品牌,反映出国际酒店集团对中国市场的重视,同时认识到中国旅游消费市场的特殊性,高端市场是有所作为,但空间有限,集中在北上广等一线城市,而且大多以公务、企业消费为主。据这几年来我们对国内酒店市场的研究分析表明,国内仍以大众消费旅游市场为主。所以我主张高端品牌酒店不要轻易迅速扩展市场。

 

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